Henüz benim gibi keşfedemeyen arkadaşlarımıza gelsin.. Hayalimdeki çalışma tarzı işte bu..
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=G-B6rfqGD_s#)
Bölüm 1
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=Kwso02JutfI#)
Bölüm 2
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=RLJ2qRcC0pk#)
Bölüm 3
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=qEHvUgpEXPw#)
Bölüm 4
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=EPx5LndJdJs#)
Bölüm 5
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=BLragO23qOM#)
Bölüm 6
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=iolGZm5Jq78#)
Bölüm 7
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=-tPsKPiiSCo#)
Bölüm 8
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=ug2jhA_9qiw#)
Bölüm 9
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=oba8ovBY1xU#)
Final Part 1
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=bSA8TzXOi9E#)
Final Part 2
https://www.youtube.com/watch?v=gCPo-zknA7g (https://www.youtube.com/watch?v=gCPo-zknA7g)
Final Part 3
! No longer available (http://www.youtube.com/watch?v=Do7RV4rG8xI#)
bölüm 9 povie' yi
@z hocama tavsiye ediyorum, video dersler/anlatımlar için çok işine yarar bence
@CaFFeiNe sana katılmadan duramayacağım.
@z ve diğer bir çok hocamıza gerekli bir aparat..
Bu videoları izledikten sonra iş dünyasına bakış açık değişti ve kafamda kendi kendime sorguladığım bir sürü şey oluştu..
Çok merak ettim. İşyerinde çalışıyorum ve maalesef videolara bakamıyorum.
Alıntı yapılan: z - 17 Eylül 2016, 13:03:40
Çok merak ettim. İşyerinde çalışıyorum ve maalesef videolara bakamıyorum.
Hocam size tavsiyem ilk fırsatta mutlaka videoları izleyin.
mesaj birleştirme:: 17 Eylül 2016, 13:09:50
Aramızda videodaki firmada çalışan var mı ? yani edelkrone firmasında ?
Bu tarz tasarım ofislerini genelde Amerika görüyoruz. Parlak fikirleri olan yaratıcı gençleri milyarder zenginler Manhattanda lüks plazalara yerleştirip dolgun maaşlar vererek destekliyorlar. Bunlar genelde serbest zamanlı çalışıyorlar.
Ama Türkiyede böyle bir sistem yok, açıkçası böyle fikir avcısı Türk zenginleri de yok. Bu arkadaşlar bir şekilde bir yerden finansal destek bulmuşlar. Umarım başarılı olurlar.
Bir yıldan fazla oldu bu videoları izleyeli. Açıkçası pek ciddiye almadım ben. Apple'ın aşırı abartılı sunum videolarını anımsattı. Biraz parası olup ceo'culuk oynamak isteyen hevesli biri ve etrafına topladığı insanlar gibi algıladım. İşin şov kısmı tamam ama gerisi gelmedi galiba.
"Başka Bir Şey" adında youtube kanalları vardı. Şimdi baktım, kanaldaki bütün içerik silinmiş. Şimdiki videolar daha önce başkalarının indirip yükledikleri. Harç bitti yapı paydos oldular galiba.
Ben yeni keşfettim ve videoları toplayıp kendi kanalımdan yayımladım. Bu sayede silinirse benim kanalımda devam eder. Videoların bitiminden sonra online site kurup oradan devam etmişler ama oda kapanmış.
Sitesine girdiğimde aşağıdaki yazı karşılıyor bizi.
https://www.baskabirsey.online/ (https://www.baskabirsey.online/)
Başka Bir Şey'e olan ilginizden ötürü teşekkür ederiz.
"Başka Bir Şey" projemizi askıya almış bulunuyoruz.
Sebebi, yaptığımız şeyin doğruluğunu sorgulamak ve
yaptığımız şeyin adını hak edip etmediğinden emin olmaktır.
Eğer projeye geri dönmeye karar verirsek haberdar olmak için
aşağıdaki formdan e-mail adresinizi bırakarak listemize kayıt olabilirsiniz.
Tekrar görüşmek ümidi ile...
Edelkrone firması video sektörüne yaptıkları ürünlerle iyi para kazanıyor. Videolardaki sunumlar edelkrone ana ugrasları ile cok alakalı değil.
Slider plus ürününü alt ekipmanları ile sepete ekleyince 8k TL civarında tuttu.
Povie 140 TL.
Bu ürünlerin daha cok avrupa ve amerikadaki müşteriler için hazırladığını da düşünmek gerek.
Videoların kaldırılma sebebi meçhul. Başlarına bir takım sorunlar gelmiştir. Türkiye burası bu tip durumların olması normal.
Abi biz bir APP yapacaz öyle bir APP yapacaz ki uçacak kaçacak ;D üff çok iyi oynadılar. sizi gidi sizi ;D
Bence buradan çıkarılacak tek ders şu, bunları izleyip de gaza geliyorsanız yanlış yoldasınız demektir. :)
Megabaytlar gidiyor, para yazıyor. izlemeyinn.
Başkabirşey youtube kanal adı idi, edelkrone firması ürünleri geliştirmeye devam ediyor, sanırım ABD ofisi de açmışlar, SSL sertifikası öyle gösteriyor. İstanbul ve Ankara ofislerine bakabilirsiniz. Başlangıç yatırımı baya yüksek olsa gerek ki o ofisleri kullanabiliyorlar:)
@t2 pardon herkes bizim gibi sınırsız kotasız kullanmıyor :)
Hocam kaldımı halen böyle durumlar :) gitmesin Megabaytlar ve paralar...
şu konuyu biraz daha açıklayıcı yazsanız nasıl olur?
Alıntı yapılan: zamzam23 - 18 Eylül 2016, 01:15:33
şu konuyu biraz daha açıklayıcı yazsanız nasıl olur?
Anlamadigin nedir hocam ?
@zamzam23
Paylaşım için teşekkürler. İşin doğrusunu söylemek gerekirse, elde sonsuz kaynak olsa da işleri bu bakış açısıyla ele alabilmek, çalışan personel ile ilişkileri böyle bir mantıkla sürdürebilmek ayrı bir vizyon ve sabır işi. Eğer bu ofis, ortam, ilişkiler kişisel tasarımı ise gerçekten bu Kadir arkadaşı tebrik etmek lazım.
Ürün portföyü bu yöntem ile çalışma konusunda ters düşmüyor. Son kullanıcıya ve keyif işlerine hitap eden ve oldukça yüksek katma değerle satılan ürünlerde daha esnek çalışma şartlarına sahip bir şirket tabiki mümkün. Sonuçta Apple, Google, Sahibinden vb. şirketlerin iş modelleri artık bir sır değil. Örnek alınıp kafa yorulduğunda benzetilmemesi için sebep yok. Peki ;
Lakin perakendede satılan ürünlerin yüzde kaçı bu kar marjı ile satılabiliyor?
Kazandığı parayı yata kata arabaya yatırmayan patron anlayışı gelişir mi?
Aldığı görevi hakkıyla yerine getirmeye istekli personel yetişir mi?
Kariyer dediğimiz şeyin ana motivasyon unsurlarından olduğu memleketimizde, emri altındakileri kumanda etmek, daha fazla yetki sahibi olmak, ellerini daha az kirleterek iş yapmak ana tatmin konuları iken, rütbelerden arınmış bir ortamda tatmin olacak adam bulunur mu?
Videoların birinde görev dağılımından bahsediyordu. Proje işlerinin yanında günlük temizlik vb. işlerinde keyfiyete bırakıldığı, herkesin iş parçacıklarından istediğini yapabileceğinden bahsediyordu. Çalıştığı yeri süpürmeye erinen süper zeki çalışanlar varken memlekette bu mantık tutar mı?
Herşeye rağmen, tüketim kültürü arttıkça, tasarım ve tatmin tarafına para ödeyeceğimiz ürünlerin ve, bu ürünleri üretecek firmaların önümüzdeki günlerde artacağından şüphem yok. Birkaç yıl adını sanını duymadığımız bir ton iş ve iş modeli çıkıyor her gün. Mühim olan fikrin tutacağına gerçekten inanmak ve ortaya çıkan ürünü satılacağı mahallede satışa sunmak. Belki de burada hata yapıyoruz çoğu kez. Kadir diyor ki; önemli olan üründür, kaliteyi üretebilmektir. Halbuki yaygın inanış önemli olan satış ve pazarlamadır. Eğer satış kanalın var sa nasıl olsa bir yere ürettirebilirsin diyor akıl. Eh üretici için çarkı döndürecek kaynak ve dayancak sabrı varsa, satışçı için satacağı ürünü istediği anda tedarik edecek kaynakları var ve tahsilat sıkııntısı yoksa her iki taraf için de sorun yok zaten. İster sat ister üret keyfin bilir.
Ya yoksa?
Gaza geldim bende firmaya başvuru yaptım.
Bizim şirkete de birkaç tane teknik personel alınması gerekiyordu, patronun söylediği ben elemana daha fazla yatırım yapmam, konut işine giriyorum arsa alıcam oldu.
Türkiyede artık bir arsa alıp üstüne bir apartman dikip satmak patronların öncelikli hedefi. bırakın serbest çalışma saatlerini özgürlükçü ofisleri, kimse işe eleman bile almak istemiyor artık.
Alıntı yapılan: tunayk - 18 Eylül 2016, 17:27:34
Kazandığı parayı yata kata arabaya yatırmayan patron anlayışı gelişir mi?
Aldığı görevi hakkıyla yerine getirmeye istekli personel yetişir mi?
Kariyer dediğimiz şeyin ana motivasyon unsurlarından olduğu memleketimizde, emri altındakileri kumanda etmek, daha fazla yetki sahibi olmak, ellerini daha az kirleterek iş yapmak ana tatmin konuları iken, rütbelerden arınmış bir ortamda tatmin olacak adam bulunur mu?
Hepsi bende var ama tembel ve maymun iştahlıyım. Kısmetimizde yokmuş.
Alıntı yapılan: trinity - 19 Eylül 2016, 09:56:50
Bizim şirkete de birkaç tane teknik personel alınması gerekiyordu, patronun söylediği ben elemana daha fazla yatırım yapmam, konut işine giriyorum arsa alıcam oldu.
Türkiyede artık bir arsa alıp üstüne bir apartman dikip satmak patronların öncelikli hedefi. bırakın serbest çalışma saatlerini özgürlükçü ofisleri, kimse işe eleman bile almak istemiyor artık.
bence insanları eleştirmeden biraz empati yapmak lazım.
kaç kişi arsa alıp para kazanmak varken eleman alır? böyle konuşmak biraz bekara karı boşamak gibi oluyor.
Elon Musk alır mesela :)
Bizim insanımız garantici. Hayal kurup yatırım yapmaz. Çizilmiş yolu takip eder anca. Sıradan insanlar neyse de, büyük servet sahibi adamların da hep garanti işler peşinde koşmasına kızıyorum.
Musk in da atalari savas uzerine yasayip kitliklarla savaslarla toprak ta pisseydi muhtemelen o da garantici olurdu.
Buyuklerimin hic posetle birsey aldigini bilmem. Hep cuvalla alirlardi. Garanticiydi hepsi. Yatirim yapip 3 ekmek yiyebilrcekken garanti gordukleri 1 ekmege yonelmislerdir.
Arsa almak eleman çalıştırmaktan daha riskli görünüyor bana. Bir arsanın değer kazanacağını tahmin etmek çok kolay değil ayrıca uzun vadeli bir yatırım. Onun yerine çalışan bir işletmem varsa bir eleman daha alır bir elemanlık daha üretim yaparım ya da işleri çeşitlendiririm mesela. Zaten bildiğim işi yapmak varken ne diye o kadar parayı emlak gibi hiç bilmediğim bir alana gireyim.
Yatırım maliyeti ilginç bir konsept. Makyevelli diyor ki: Kendi paranı fakir gibi harca, başkasından gelen parayı su gibi harca. Bence yatırımda da aynısını düşünebiliriz. Risk almak için önce insanın kendini güvende hissetmesi lazım. Yatırımın başarısız olduğunda bir kurtarma planı olmalı. Sürekli yeni girişimler yapıp batırarak yükü akrabalarına bindiren insanlar var. Demek ki adam akrabalarını güvence olarak görüyor. Bir de "Kredi borcunu ödemeyelim zaten yakında af çıkar" şeklinde bir B planı varmış.
Alıntı yapılan: trgtylcnky - 21 Eylül 2016, 13:08:44
Arsa almak eleman çalıştırmaktan daha riskli görünüyor bana. Bir arsanın değer kazanacağını tahmin etmek çok kolay değil ayrıca uzun vadeli bir yatırım.
Her zaman artıyor emlak, arsa rakamları. Sadece siz bilmiyorsunuz.
Alıntı yapılan: hgs - 21 Eylül 2016, 14:04:23
Her zaman artıyor emlak, arsa rakamları. Sadece siz bilmiyorsunuz.
http://lmgtfy.com/?q=mortgage+crisis# (http://lmgtfy.com/?q=mortgage+crisis#)
Evet her zaman artiyor.
Morgage krizi ile alakası nedir? Her şey peşin para ile dönüyor.
Parasını 1 senede 2 ye katlamak isteyenler istanbul çevresinden değeri artacak yerlerden bolca arazi alır. Ertesi sene 2 ye katlanmıs sekilde satar. Burada 30ktlye kıytırık araziyi alıp 1 hafta 10 gün sonra 50ktl ye satma durumları sürekli karşılaştığımız bir durum. Bolca istanbullu gelip yatırım yapıyor, gidip görmedikleri arazilere bile.
Ben bunu yapıyormuyum? hayır ! Bunu yapmıyor olmam, var olan gerçeği değiştirmiyor.
Balon ekonomiyi anlatip ta mortgage krizi ile ne alakasi var yazdiniz ya..
Hocam insanlar nakit parayi evde mi basiyorlar? 5 yil 10 yil calismanin esdegeri parayla nasil olsa fiyati artacak diyerek ev arsa aliyorlar. Bu aldiklari seyin degerinin yukselmesinin tek sebebinin satacaklari insanin da malin degerinin yukselecegini dusunmesi oldugunu farketmiyorlar. Iste bu durum ortada para kalmayana kadar devam edebilir(paranin tamaminin artik emlak almakla ilgilemeyen kesimin eline gecip, ekonomik donusumun durmasi)
Amerika da mortgage krizi cikmadan birkac kisi haric herkes boyle birseyin imkansiz oldugunu dusunuyordu. Insanlar normal para kazaniyorlar kazandiklari ile emlak borcuna giriyor. Amerika gibi biryerde insanlarin toptan issiz kalmasi imkansiz gorundugu icin tum borclar guvenli goruluyordu. Ama unutulan nokta emlak piyasasi calistikca para yavasca donguden cikip gitmisti. Ama insanlar bunu farketmedikleri icin sistemi buyuttukce buyuttuler, azalan para yuzunden sistemin kendini cevirecek enerjisi kalmayinca hersey(gercekten hersey) çöktü
Geçen sene 80bin olan arsalar bu sene 100bin den aşağı satılmıyor, en az %25 kazancı var riskide çok az. Durum böyle olunca bizim patronlarda arsa işine yönelme kararı aldılar eleman alımlarını kıstılar.
Oradaki durum farklı. Var olan kredileri, fonlar alıp bunu kagıt olarak satıyorlardı. Bir kredi kagıdını 3-5 kez satıp bunların üzerinden para kazanıyorlardı. Buradaki durum farklı. Kriz bizde her zaman çıkıyor.
İşsiz bir kişi hiç çalışmadan rahat rahat yaşayabiliyor türkiyede.
Darbe olmuş ertesi gün herkesin işine gittiği bir yerden bahsediyoruz. Şartlar ve mesele çok farklı amerikadakine göre.
Ülke batarmı elbette batabilir. Risk var diye haraket edilmez. Risk var ise yatırım yapan içinde risk vardır. Eleman alıp iş yapacak adam ülke battığında kime ne malı satabilir ?
Kriz, çekilen mortage kredilerini "kırdırmak için" başka büyük yatırım bankalarına satıyorlardı. Bu büyük yatırım bankaları riski üstlenip bu kredileri "güvenli olarak not veren" kurumlar tarafından maniple edilmiş notlara bakarak aldılar.
Güvenli not neden verildi ? (bizdeki findex notu gibi)
kredi alamayacak adamların kredi alması için brokerların oyunları üzerine, çünki bu broker ler verdikleri krediler üzerinden (aslında sattıkları, kredi para satmaktır) prim alıyorlardı. Ne kadar çok kredi okadar çok prim.
Bu Sözde Güvenli Krediler le Ev alındığı için ev fiyatları devamlı artıyordu, Krediler patlamaya başlayınca (adamlar ödeyemeyince) İpotek altındaki evler yok pahasına satılmaya başlandı ve böylece ev fiyatları görece düştü. Bu arada Bir çok firma battı birçok insan işinden oldu, işinden olanlar morgage lerini ödeyemediler.Kartopu büyüdü gitti..
Bu Arada Bu Morgage Kredisinden CFD ürettiler. Yani Morgage Kredisi puanı üzerinden Yatırım Hesapları felan Açtılar. (CFD dahada ayrı bir konu)
mesaj birleştirme:: 21 Eylül 2016, 16:09:11
Ama Derseniz ki Emlak Piyasası hep Kazandırır, Mersin Örneği Bu konuda bir tezat oluşturur. Bir Zamanlar kazandırırken, Sonradan Yoğun İmar açılması ve Yapılanma Bunun Önüne geçmiş ve hatta değerleri düşmüştür.
Yakın Zamanda Osmaniyede de böyle bir değer kaybı bekliyorum.
@hgs hocam tabi ki o farklı bahsettiğiniz şey synthetic cdo. Borcun ödenip ödenemeyeceğine dair girilen iddia ve bu iddianın ödenip ödenemeyeceğine dair girilen bambaşka bir iddia, bu şekilde giden upuzun bir zincir. Ama emlak sektörünü çökerten bu zincir olmadı. Emlak sektörü çöktükten sonra insanların işini bitiren bu oldu. Kötü günler için tutulan yatırımlar, diğer sektörlerin kazançlarının cdo'larda olması ve emlak sektörünün çöküşü ile tüm cdo getirilerinin sıfırlanması bütün piyasaları ve diğer sektörleri batırdı.
Emlak şu an yükseliyor ve bir süre daha kesinlikle yükselecek ama bu yükseliş büyük miktarda sanal. Gerşekten istanbul yakınında alınan bir arsa o fiyattan alınmak zorunda mıydı? Sorduğum tek soru bu. O arsanın başka yerdeki çok daha ucuz alternatifini alıp, aynı iş biraz fazladan lojistik masrafı ödeyip yapılamaz mı? Veya şu an istanbul da oturan emekli insanlar kayıpsız şekilde başka yerde yaşayamazlar mı? Çoğu üretim tesisi başka yere taşınıp tek bir ofis bırakıp aynı işlerine devam edemezler mi ?
Hiçbir şeyin fiyatı devamlı yükselmez, devamlı düşmez.
muhittin hocam kredi veren kurumlar, kredi notlandırmalarının sorunlarını biliyorlardı sadece önemsemediler. Çünkü işi düşük kalitede olsa da insanlar çalışmaya devam edip, borçlarını ödüyorlardı. Olayı derecelendirme kurumlarına atmak çok basit bir çözüm. Krediyi veren de alan da herkes mevcut durumu biliyordu ama herkes bu çarkın devam edebileceğini düşünüyordu. Yoksa 3 bin dolar kazanan kişiye banka 2 farklı ev için toplam bin dolar kredi verdiğinin bilincindeydi. Insanlar da eğer işlerini kaybederlerse borçları tarafından boğulacaklarını biliyorlardı ama işlerini kaybetmeyeceklerine inanıyorlardı. Aynısı şu an bizde de var. 1 milyon lira fiyat biçilen dükkanda çalışan 5 bin lira kazanmayan işletmeler var. Peki bu işletme iş yapamazsa napacak, 1 milyon fiyatlı yeri tuttuğu fiyata satacak, artık 800 bin olursa şanslılar. bunu görenler daha düşük fiyata satacak, yakalayabildikleri fiyata.
İnsanların çoğaldığı, arsaların büyüklüğünün sabit kaldığı bir dünyada (sularda yaşamaya başlamazsak) fiyatlar hep artacaktır. Bu artmanın azaldıgı yada negatife döndüğü kriz zamanları olabilir. Ama kişi başına düşen alanın sürekli azaldığı gerçeğini gözden kaçıramazsınız. İnsanoğlunun sahip olma isteği arzusu, kurulmuş bazı ekonomik teorilerle kontrol edilemez. Ancak gelecek hakkında bir takım öngörülerde bulunulabilir. Bir kadının kendi evine sahip olması arzusu öyle hafife alınabilecek bir duygu değildir.
İnsan sayısının azaldığı bir gelecekte fiyatlar düşebilir.
Tekrar edeyim. Ben kazandığımın tamamını işime yatırıyorum. Fakat bu benim insanların inandıkları şeylere karşı gözümü kapatmama sebep olmuyor.
Gercekten emlak fiyatlarinin bu derce yuksek olmasini artan insan sayisina mi bagliyorsunuz? Nufus yogunlugun cok dusuk oldugu, yasama elverisli devasa yerler var. Butun yerler bitti de insanlar baslarini sokacak dam pesinde mi?
Insanlarin inandiklari seye gozlerimi kapatmiyorum ama bu onlarin yanlis oldugunu gostermiyor. Uretime dayanmayan ekonomik sistemlerde fiyatlar piyasaya katilacak son kisiye kadar artmaya devam eder. Bilirsiniz her zaman altin fiyati cok artiyor haberinden sonra mahallenin teyzeleri altin alor ve altin fiyatlari duser. Cunku artik altin alacak hickimse kalmamistir.
Türkiye nüfusu yılda 1 milyon kişi artsa, demek ki her sene 1 milyon yeni konuta ihtiyaç var. Ama tabi her yıl 1 milyon yeni iş imkanı açmak şartıyla çünkü işsiz insanlar ev alamazlar.
Sovalye
Sizin düşündüğünüz gibi değil. Şehirlerde yaşamak amaç haline gelmiş. Tarım sektöründe yoğun emek var ama elde edilen çok az. Şehirlerde ise alan sıkıntısı var. Bu şehirlerin yakınlarında olan yerlerde, ileride bu şehirlere katılacak yerler gözüyle bakılıyor. Denizden 40 km içeride bir köyün çevresinde 1 dönüm araziyi 1-2-3k ya alabilirsin. Ama denize yakın yada şehirleşmenin olduğu bir yerde 5-10-20-50-100k ları rahat buluyor 1 dönüm arazi. Geçen gün kendi arazileri ile yol arasındaki 2 dönüm araziyi 185k tl verip satın alan tanıdığım birisi ile karşılaştım. Neden bu kadar para verdin? dediğimde fazladan 50 daire elde edeceğim dedi. 1 daire parasına fazladan 50 daire gelir. Kötü ihtimalle 25 daire olsun.
Bu matematiği sizin anlamamanız bir takım patronların bu işlere girişmesine engel olmaz. Neden böyle oluyor sorusu son derece saçma.
Konu başlığındaki kadir bey elde ettiği gelirin tamamını işe yatırmakdan bahsediyor, videolarda. Ancak son derece lüks bir gökdelende katın tamamını satın alıp içerisine kafasına göre her türlü düzenlemeyi yapmaktan geride durmamış. Basit mantıkla ne gereği var şehir dışında bir yerlerde de olur denebilirdi.
Bu işe fazla kafa yormayın. Paranız varsa inandığınız şekilde yatırım yapın. Diğerlerinin nasıl yatırım yaptığını önemli değil.
Alıntı yapılan: hgs - 21 Eylül 2016, 17:02:12
Bu matematiği sizin anlamamanız bir takım patronların bu işlere girişmesine engel olmaz. Neden böyle oluyor sorusu son derece saçma.
Bu işe fazla kafa yormayın. Paranız varsa inandığınız şekilde yatırım yapın. Diğerlerinin nasıl yatırım yaptığını önemli değil.
Nasıl bir cümledir bu? Tek cümleyle ekonomi bireysel hale getirdiniz. Her zaman diğerlerinin nasıl yatırım yaptığına göre yatırım yaparsınız. İnsanlar bir hisse senedinin sürekli yükseleceğine inanıp, deli gibi alıyorlarsa ve siz bunun hatalı olduğunu biliyorsanız karşı pozisyon alırsınız. Eğer kimse balonu beslemiyorsa sizin karşı pozisyon almanız herhangi bir işe yaramaz.
Kısa vadede insanlar emlaktan çok ciddi kar ediyor ama bu uzun süre devam edemez. Şimdi emlaktan 50 birim kar eden insanlar bu kar ı realize edip, uzun vadede geleceği olan yatırım araçlarına yönelmiyorlar. Dışarıdan gelen paralarını da emlağa gömüyorlar ve her zaman daha çok kazanacaklarına inanıyorlar. Sorun bu.
Kısa vadede insanlar emlaktan çok ciddi kar ediyor ama bu uzun süre devam edemez. Şimdi emlaktan 50 birim kar eden insanlar bu kar ı realize edip, uzun vadede geleceği olan yatırım araçlarına yönelmiyorlar. Dışarıdan gelen paralarını da emlağa gömüyorlar ve her zaman daha çok kazanacaklarına inanıyorlar. Sorun bu.
Sorun yok. Siz kafanızı yormayın. Batan batar, çıkan çıkar. Borcu olanlar girer hapiste yatarlar çıkarlar. Hiç borcu olmayan benim gibiler, yatağa yattıklarında hemen uykuya dalarlar. Borçlu olanların nasıl uyuduklarını dert etmeyelim. En azından ben dert etmeyeceğim.
Kendinizin tercihlerine odaklanın. Basit bir insan olarak insanların fikirlerini değiştiremesiniz, hele bu forum üzerinden imkansız gibidir.
Yaşınız ve mesleğiniz nedir?
Tartışmanın ad hominem kısmınına mı geldik hocam. Bu forumda bulunduğuma göre çok büyük ihtimalle ekonomist değilimdir. Ama yukarıda ekonomi ile ilgili yazdığım geçmiş ve geniş zamandaki her şeyden eminim. Gelecek tahminim ise emlak fiyatlarının bir noktada çatırdayacağıyla ilgili.
Dediğiniz gibi bu forumdan kimseyi etkileyemem ve etkilekte istemem (yatırım tavsiyesi olacak şeyler yazmıyorum). Kendi düşünceme zıt bir fikir ve savunmaya hazır birini gördüm. Belki ben yanlışımdır, doğruyu görürüm. Bunun niye bir balon olmayacağı ile ilgili destekli görüşleri memnuniyetle okuyorum ama hala bu fiyatların makul olduğuna dair kanıtlar göremedim. Size karşı bir laf değil bu, fiyatların suni bir şekilde yüksek olduğunu gösteren veriler bana daha mantıklı geliyor.
Forum genel amacı insanların kafa yormasını sağlamakken bunun tersini yazmanız da bence hoş olmadı.
İnsanlar kitleler halinde bir şeye inanıyorlar. Görmüyorum, o zaman görmediklerim yoktur diyorsun. İnanıyorlar ve sürekli artıyor bu fiyatlar. Bunu destekleyici bir çok sebep var. İnsan sayısının belli yerlerde fazla artmasından başka bir sebebede ihtiyaç yok aslında. Ama siz bundan balon patlayacak yorumu yapıyorsunuz sadece.
İddianız "Bu iş patlayacak." Patlayacakda ne olacak? Sıfırlayacakmı ? Amerika yokmu oldu ?
Yaşınız ve mesleğinizi şundan sordum. Hayatınızda şimdiye kadar hiç bir şey yapıp yapmadığınızı anlamak istiyordum. Hiç bir şey yapmadıysanız da doğruyu görüyor olabilirsiniz. O kadar sakat fikirlerim yok. Ama siz hiç bir şey yapmamış iseniz ve ahkam kestiğiniz konu hakkında hata içinde oluyor olma ihtimalinizi de artırmazmı ?
Bir takım işler yapmış, koca koca firmalar kurmuş adamlar, duruyorlar salak gibi arazi alıyorlar. Siz bugüne kadar ne yaptınızda, bu adamların bu kadar iş yaptıktan sonra, yaptıkları bu seçimi yargılıyorsunuz ? Bunu merak ettim. Tabi bilgi vermemekte özgürsünüz. Sizin sözünüze itibar edilebilmesi için elle tutulur olmanız gerekir bence. Benim sözüme itibar gerekmiyor ben sadece insanların ne yaptığını söylüyorum. Herkes söylüyor bunu zaten.
Detroit te 100 dolara ev satılıyordu,
bunun nasıl olduğunu araştıran oldu mu hiç?
Otomotiv sanayinin çöküşümü şehirden çekilmesi ve
Amerikadaki kriz vs. bir şeyler okumuştum, işin aslı nedir bilmiyorum.
Konu başlığıyla alakalı gördüğüm daha başka bir şeye denk geldim şimdi:
https://www.youtube.com/watch?v=1k7jeQQdqPA (https://www.youtube.com/watch?v=1k7jeQQdqPA)
Alıntı yapılan: hgs - 21 Eylül 2016, 18:51:14
İnsanlar kitleler halinde bir şeye inanıyorlar. Görmüyorum, o zaman görmediklerim yoktur diyorsun. İnanıyorlar ve sürekli artıyor bu fiyatlar. Bunu destekleyici bir çok sebep var. İnsan sayısının belli yerlerde fazla artmasından başka bir sebebede ihtiyaç yok aslında. Ama siz bundan balon patlayacak yorumu yapıyorsunuz sadece.
İddianız "Bu iş patlayacak." Patlayacakda ne olacak? Sıfırlayacakmı ? Amerika yokmu oldu ?
Yaşınız ve mesleğinizi şundan sordum. Hayatınızda şimdiye kadar hiç bir şey yapıp yapmadığınızı anlamak istiyordum. Hiç bir şey yapmadıysanız da doğruyu görüyor olabilirsiniz. O kadar sakat fikirlerim yok. Ama siz hiç bir şey yapmamış iseniz ve ahkam kestiğiniz konu hakkında hata içinde oluyor olma ihtimalinizi de artırmazmı ?
Bir takım işler yapmış, koca koca firmalar kurmuş adamlar, duruyorlar salak gibi arazi alıyorlar. Siz bugüne kadar ne yaptınızda, bu adamların bu kadar iş yaptıktan sonra, yaptıkları bu seçimi yargılıyorsunuz ? Bunu merak ettim. Tabi bilgi vermemekte özgürsünüz. Sizin sözünüze itibar edilebilmesi için elle tutulur olmanız gerekir bence. Benim sözüme itibar gerekmiyor ben sadece insanların ne yaptığını söylüyorum. Herkes söylüyor bunu zaten.
Hee tamam o zaman ya. İnsanlar kitleler halinde yapıyorsa kesinlikle mantıklıdır hele bir de koca koca firmalar kurmuş adamlar yapıyorsa daha mantıklıdır. Aaa bir dakika öyle olmuyordu mesela 1600lerde "lale balonu", insanlar tek bir lale soğanı için amsterdam ın göbeğindeki evlerini,kocaman arsalarını veriyordu. Kimse de çıkıp demiyordu ki lan bu soğanı napacaz, yarın her şey kötü giderse bunun minimum değeri nedir? Ertesi gün kimse lale soğanlarını almak istemeyince ticaretten efsane derece anlayan dönemin insanları tamamen gafil avlandı. Yada hani bu çok eski geldiyse datcom balonu var 2000 de . İnternet sitelerinin hisse değerlerinin dibe vurduğu olay. İnsanlar iletişim çağı diye her zaman bu hisselerin yükseleceğine inanıyordu.
Binlerce insanın işsiz, evsiz kaldığı, intihar ettikleri bir olay için amerika yok mu oldu demenize karşılık bir şey bulamıyorum.
"Emlak fiyatları sürekli artıyor, siz görmüyorsunuz" cümlesini siz kurdunuz. Ben de yazdım ki artıyor ama bu kesin bir bilgi olarak verilemez, emlak balonu diye bir olay yaşandı. Çıkıp ta kimseye ev almayın araba almayın, fiyatlar düşecek diye bir şey demiyorum. Sadece demek istediğim öyle boş yere "emlak fiyatları her zaman artıyor" diye cümle kurmayın. En sarsılmaz denilen ekonomiler çökerken fiyatların bu kadar hızlı yükseldiği ve insanların matematiksel bir altyapısını gösteremediği piyasalarda da bu tarz durumlar olabilir.
insanların kitleler halinde birşey yapması o işi doğru yapmaz ama piyasayı oluşturur. herkes ev almaya çalışırsa ev fiyatları artar, aslında bu kadar basit.
bizim insanımız zaten piyasa nedir hiç öğrenemedi. ev fiyatları balon olsa dahi çark dönüyorsa piyasa o malı fiyatlandırmış demektir. bir malın ya da emtianın fiyatını maliyeti ya da satıcı belirlemez, alıcı yani piyasa belirler. yıllardır birileri emlak balonu diye söyleyip duruyor ama bu süreçte emlak ifyatları artıyor, insalarda artışı görüp bu trene katılmak istiyor. bu döngü nasıl kırılacak peki? mortgage krizi ile bu anattığım durumun alakası yok.
ayrıca uzun vadede emlak her zaman kazandıracaktır, bu çok açık birşey. krizler ya da ani artışlar da olabilir, bunlar geçici hareketlerdir.
denklem şu; nüfus artıyor, alan azalıyor.
Alıntı yapılan: SercanTEK - 18 Eylül 2016, 10:58:47
Anlamadigin nedir hocam ?@zamzam23
Konu derken konu başlığını kastettim. Şöyle ki;
konu açarken yazılan konu başlığı, içeriğin bir özeti olursa, ilgimizin olmadığı konulara girip zaman kaybetmemiş oluruz.
"başka bir şey" gibi bir konu başlığı pek uygun değil. içeriği daha çok anlatabilir kelimeler seçilmeli.
Geçenlerde televizyonda ekonomi kanalında kim olduğunu hatırlamadığım biri Türkiye'de emlağın yakın zamanda doyuma ulaşmayacağını söyledi. Çünkü Nüfus artışı çok fazla ama ev inşası o kadar da fazla değilmiş. Yani fiyatlar daha da artacak dedi ama bilmiyorum gerçek mi manipülasyon mu.
Memleketim Osmaniye ile ilgili şu espiriler yapılıyor: Her üç soyadından birine ait inşaat şirketi var. 5 öğretmen bir araya gelip inşaat şirketi kuruyorlar. Şehrin insan yapısı da değişti. Eskiden yemek içmek ucuzken şimdi çarşı pahalı kafelerle dolmuş. Bir önceki nesil işçilik çiftçilik yaparak çocuklarını okuttu şimdi o çocuklar memur oldu. Tabii bizim oralarda da 4 çocuk makbul. Kendi evini almak için hazırlanan bir sürü genç var kısacası.
Hemseriymisiz hocam. Osmaniye tam emlak patlamasi yasadi. Sonu hayirli olur insallah.